Wave City Eden at Rs 1.48 Cr: the entry ticket for a new 3 BHK on NH-24
This is the cheapest new-launch 3 BHK ticket we have filmed on the NH-24 side of Ghaziabad in 2026. The trade is time: possession is declared for June 2029, so you carry a payment plan and rent for about three years. The township is the asset; Wave City's roads, width and low-rise feel are what the premium over the 2018-era towers next door buys you. Get the carpet area before comparing it with Siddharth Vihar resale, which is delivered and 10 km closer to Delhi.
Filmed 23 Aug 2026. Rates and availability are as quoted on site that day.
Investor lens
What a fund would compute first, on this page's own numbers.
Carry is calendar months from our visit to the stated possession; it ignores delays. Density uses the unit and plot counts stated on site. Nothing here is a projection.
The numbers
- Ticket from Rs 1.48 Cr for a 3 BHK, quoted on site, Aug 2026
- Declared possession June 2029: about 34 months of carry from the visit
- About 5 acres, low-rise township block
- Eight years between our two Wave City videos; the 2018 one is still on the channel for a before-and-after
Facts, with their date
| Project | Wave City Eden |
|---|---|
| Where | GH-08, Sector 5, Wave City, NH-24 (Delhi-Meerut Expressway), Ghaziabad |
| Developer | Wave City / UCHDPL |
| Status | Under construction |
| Possession | June 2029 (declared) |
| Configurations | 3 BHK and 3 BHK + servant |
| Ticket | From Rs 1.48 Cr |
| Rate, super area | Area was not quoted on site, so no per-sq-ft rate. Ask for the cost sheet with super and carpet on one page. |
| Density | About 5 acres |
Source: our site visit and the video description, dated 23 Aug 2026. Computed figures are marked. Confirm every number with the developer's current cost sheet.
Before you negotiate
- Cost of waiting: three years of EMI or construction-linked payments plus rent before you move in. Put that number next to a delivered resale flat in Siddharth Vihar.
- Rate per sq ft was not quoted. A Rs 1.48 Cr ticket means nothing until you know the super and carpet areas.
- Township resale depends on the commercial and school phases completing. Ask what is open today, not what is planned.
PropTron view from one site visit on 23 Aug 2026. Not a valuation or advice on your transaction.
Questions buyers ask
Wave City Eden ka price kya hai?
From Rs 1.48 Cr for a 3 BHK, as quoted on site in August 2026. Prices move; treat it as a reference point, not an offer.
Kab milega possession?
June 2029 is the declared date. Plan the payment schedule and rent on that, not on anything earlier a sales desk says.
Wave City vs Siddharth Vihar, which is better for Rs 1.5 Cr?
Siddharth Vihar is delivered and closer to Delhi; Wave City is newer, wider and further out. The comparison page lays the numbers side by side.
Video transcript (Hindi, auto-captions, lightly cleaned)
हेलो फ्रेंड्स, PropTron के इस नए व्लॉग में आपका स्वागत है और मैं विशु कुशवाहा पुलकित के साथ आपको इस नए व्लॉग में दिखाऊंगा वेव सिटी। 8 साल पहले एक व्लॉग बनाया था वो आप YouTube चैनल पर जरूर देखिएगा। कंपैरिजन कर सकते हैं। कोई ना कोई एक्सक्लूसिव प्रोजेक्ट भी आपको दिखाएंगे। और जो स्पेशल प्रोजेक्ट हम आपको दिखाने के लिए ले आए हैं उसी के लिए आपको लेकर चलते हैं वेव सिटी के अंदर वेव इडन की तरफ। वेव इडन इज अ न्यू ऑफरिंग बाय वेव सिटी इटसेल्फ टू द प्रमोटर्स आर वेव और ये वही लोकेशन है जो दिल्ली मेट एक्सप्रेसवे के जो मेन गेट है उससे बिल्कुल स्ट्रेट जब हम वेव सिटी से अंदर जाते हैं तो ये लेफ्ट
साइड में एक कॉर्नर साइड प्लॉट है काफी बड़ा प्लॉट है अराउंड सिक्स एक्स के प्लॉट है ये जिसमें थ्री साइड ओपन कंस्ट्रक्शन चल रही है एक साइड ब्लॉक कर दिया और ये है मेन एंट्रेंस इडन की जहां से हमने एंटर किया है। सो बेसिकली इडन इज अ प्रोजेक्ट व्हिच विल बी स्क्रोलिंग इन अ 58 एकड़ प्लॉट एरिया साइज और जिसमें आपको मिलेंगे अल्ट्रा स्पेस 3 बीएचके प्लस 3 बीएचके प्लस सर्वेंट्स और जो साइज है जो लेआउट्स है यूनिट्स के वो 1750 स्क्वायर फीट से 1951 स्क्वायर फीट के बीच में रहेंगे। बेस प्राइस जो रहेगा वो लगभग 1.48 सीआर से 1.65 सीआर ये 3D मॉडल है। इसको समझने की कोशिश करते हैं। चार टावर एक बार में खड़े हैं। स्विमिंग पूल है। नीचे सामने एक बड़ा सा क्लब एरिया भी है। सो बेसिकली दे आर फोकसिंग ऑन लैविश लाइफ स्टाइल, ग्रीनरी, लॉट ऑफ ग्रीन लैंडस्केपिंग, अ कॉमन क्लब
हाउस फॉर द किड्स एंड फॉर द एडल्ट्स एस वेल। और अब सीधा चलते हैं ब्रोशर से हटकर। सीधा चलते हैं सैंपल फ्लैट की तरफ। स्टेप इन करते ही जो पहली चीज नोटिस होती है वो है यह लैविश लिविंग और डाइनिंग एरिया लगभग 12/2 फीट का कंटिन्यू स्पेस। यहां नेचुरल सनलाइट का डिस्ट्रीब्यूशन काफी इंप्रेसिव है। कर्ससी फ्लोर टू सीलिंग ग्लास स्लाइडिंग डोर्स जो डायरेक्टली ब्रॉड 8 फुट वाइड बालकनी में खुलती है। प्रीमियम विटिफाइड टाइल्स हैं। फ्लोरिंग बहुत अच्छी लगती है। क्लीन सीलिंग हाइट रूम को एक ओपन स्पेस एक एरी फील देती है। जहां लिविंग और सिक्स सीटर डाइनिंग ईली फिट हो जाते हैं। किचन भी बहुत प्रैक्टिकल है। बहुत यूटिलिटेरियन है। लिविंग एरिया से बिल्कुल वेल सेग्रगेटेड है। और यहां आपको एल शेड ग्रेनाइट काउंटर लेआउट मिलता है। किचन से
होते हुए चलते हैं मास्टर बैडरूम की तरफ। आप देखेंगे बहुत ही वेल इक्विप्ड है मास्टर बैडरूम। बहुत ही अच्छे से बनाया गया है। और यहां लेमिनेटेड वुडन टेक्सचर फ्लोरिंग है। लगभग 12/15 फीट का स्पेसियस फ्लोर एरिया है। किंग साइज बेड के बाद भी वॉकिंग वार्ड्रोब और अटैच लग्जरी वाशरूम के लिए जनरस क्लीयरेंस मिलती है। ओवरऑल अगर आप पाएंगे क्योंकि 3 बीएचके है तो बालकनी सब जगह अटैच्ड है। किचन के साथ भी अटैच्ड है। दो वाशरूम्स भी हैं। तीन वाशरूम्स हैं। एक गेस्ट वाशरूम के साथ अटैच्ड हो जाता है। इसके अलावा जो बाकी की बैडरूम के स्पेसिफिकेशंस हैं उसमें आप पाएंगे कि काफी बैलेंस बना रखा है। लगभग 11/13 फीट है। अलमारी के लिए डेडिकेटेड वॉल रेसिस्ट दिया गया है जिससे रूम का यूज़बल वॉकिंग स्पेस इंटैक्ट रहता है। बाथरूम्स में एंटी स्किट मैट सिरेमिक टाइल्स हैं। पेड वि प्रीमियम Jaguar और
कोला सीपी फिटिंग्स के साथ। मुझे लगता है कि बेडरूम का जो डिज़ाइन है, जो लिविंग एरिया है, जो किचन है, वो बहुत अच्छा है। आई थिंक एस फार एस द बजट इज कंसर्न एंड द सर्विसेस दैट यू आर गेटिंग इट्स वन ऑफ़ द वैरी गुड कूल प्रोजेक्ट नाउ इन ऑर्डर टू गेट आवर इनफॉर्म डिसीजन वी विल फोकस आवर डिस्कशन ऑन वेग। हमने जो देखा है उसके बारे में बात करते हैं। तो पहले मैं आपको हम यहां कारियन स्ट्रीट वॉक पे खड़े हैं। शायद ऊपर टॉप फ्लोर पे हैं। स्ट्रीट वॉक और पहले तो यहां से व्यू देख लीजिए आप। ये इसका 360 डिग्री व्यू है। यह बेसिकली वेव की एंट्री है। सामने देखेंगे आप अगर इधर तो वेव का मेन गेट है। यहां से आप अंदर आएंगे और ये बेसिकली तीन फ्लोर का चार फ्लोर पे हम खड़े हैं। अमेजिंग ग्रीन यार मुझे तो बहुत अच्छा लगा। एरिया बहुत
अच्छा है। एक बार फ्रंट से भी देखें कि पुलकित पहले ये बताओ कि आज का जो हमने वेव में हम गए हैं आपका एक फर्स्ट इनिशियल रिएक्शन क्या है? स्पेसियस है वेव सिटी पूरा बहुत ही प्लंड मुझे ऐसा लगता है बहुत ही प्लान स्ट्रक्चर है अच्छा बनाया है सोच समझ के बनाया है बट लेट्स सी क्या होता है आप लोग भी बताइए कमेंट्स में बेसिकली 8 साल पहले और अब में डिफरेंस सिर्फ इतना है कि कुछ प्रोजेक्ट्स कंप्लीट हो गए हैं करेक्टली बहुत सारे प्लॉट्स पर घर बन गए हैं बट पहले प्रोस की बात करते हैं वेव सिटी इज वेरी वेल कनेक्टेड यस वेव सिटी स्पेशियस यस ग्रीनरी बहुत है और बेसिकली गाजियाबाद की जो थोड़ी बहुत निगल्स या प्रॉब्लम है उससे यहां बचाव हो सकता है। जो प्रॉब्लम मुझे लगती है क्स वो ये है कि जब ये पूरा भर जाएगा तब क्या
तो रोड तो चौड़ी होने से रही। तो जो सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर या आपका बेसिक इंफ्रास्ट्रक्चर है उसके ऊपर थोड़ा चैलेंज रहेगा फॉर श्योर। और 8 साल पहले जो मैंने वीडियो बनाई थी और अब में भी मुझे ऐसा नहीं लगा कि ऑक्यूपेशनली लोग बहुत ज्यादा यहां पे आ गए हैं। आई थिंक इन्वेस्टर्स ज्यादा है और उसी इन्वेस्टर्स के होने की वजह से रेट बहुत फ्लक्चुएट करता है। आई थिंक एज ऑफ राइट नाउ कंसीडरिंग द डायनामिक्स ऑफ हाउ वेसिटी इज वर्किंग वि द इनफ्लेक्स ऑफ इन्वेस्टर्स या फिर इनफ्लेक्स के अलावा जो पैसा निकाल भी लिया इन्वेस्टर्स ने तो आई थिंक राइट नाउ मार्केट बहुत लुकटिव है एंड यूजर के लिए अगर आप अपना प्लॉट लेके घर बनाना चाह रहे हैं या फ्लैट अगर आप अबव एवरेज एक फ्लैट आप परचेस करना चाह रहे हैं बिलो प्रीमियम या थोड़ा प्रीमियम पे भी तो आई बिलीव इट्स अ वेरी नाइस ऑप्शन यू हैव बट वही वाली बात है कि आप आइए
देखिए समझिए ये हमारी वीडियो सिर्फ आपको उतना हेल्प कर सकती है कि थोड़े बहुत डाउट्स आपके दूर कर दे। राइट? बट अदर देन दैट आपको आना तो पड़ेगा। मुझे एक क्वेश्चन आया कहीं ऐसा तो नहीं होगा जो प्रॉब्लम गौर सिटी के लोग फेस कर रहे हैं। ऐसा कुछ यहां पे तो नहीं हो जाएगा थोड़े टाइम बाद। आई थिंक गॉड सिटी से आप कंपेयर करो तो ये फार कैनवस में बड़ा है। कैनवस में है ना? तो वो वो चैलेंजेस अलग हैं। यहां चैलेंजेस जो ज्यादा आएंगे वो आएगी जो फ्लक्चुएशन यहां प्राइसेस में होता है। करेक्ट। आपने अगर कोई अमाउंट पे यहां पे फ्लैट लिया, प्लॉट लिया आपको फ्लक्चुएशनंस बहुत दिखेंगी और वो मैंने पिछले आठ साल में भी देखा है। हालांकि एप्रिशिएट ही हुआ है। डाउन अभी हो रहा है और थोड़ा बहुत पहले कोविड से पहले हुआ था बट पोस्ट कोविड ऊपर ही गया है मार्केट और अब ये पहला क्वार्टर या साल है जिसमें प्राइसेस बहुत ज्यादा एक तरीके से कहते
हैं प्राइस करेक्शन हुआ है। उसके अलावा मुझे जो सबसे अच्छी चीज वेव सिटी की लगती है वो ये ग्रीनरी लगती है। क्योंकि ये ये मेट्रो में अब खत्म होती जा रही है। मैं तो ग्रीनरी पे फिदा हो गया यार। मतलब इट्स टू टू टू कोजी। बेसिकली यहां एक करोड़ से 4.5 करोड़ प्लस में आपको इन्वेंटरीज मिल जाएंगी। एक करोड़ भी मैं बोल रहा हूं मुश्किल ही है। बट आप ढूंढेंगे तो शायद मिल जाए। आई थिंक बेसिकली बेसिक 60 लै मिलेगा। नहीं 60 लै में क्या ही मिलेगा। 2 बीएचके मिल जाएगा। नहीं मिलेगा। 2 बीएचके मिल जाएगा। नहीं मिलेगा। कितनी भी वर्किंग कर लो मुश्किल है कि यहां पे कुछ मिले यहां पे। हां वो वेव का एक्सजीक्यूटिव्स हां वेव का एग्जीक्यूटिव मिल जाएगा 60 लाख में टू बीएच बट वहां पे फिर कुछ कॉम्प्रोमाइज आपको करने पड़ेंगे स्पेस से कॉम्प्रोमाइज करना पड़ेगा साइज टिकट साइज छोटा है और अगर आपको देखना है कि प्लॉट्स किस
तरीके से बने हुए हैं तो आप ये देखगा तो ये तरीके से प्लॉटेड डेवलपमेंट हुआ हुआ है यहां और ये पूरा एरिया प्लॉटेड डेवलपमेंट्स का है पीछे भी है उधर आदित्य वर्ल्ड सिटी है उधर फिर एनएच 24 के बहुत सारे डेवलपमेंट्स हैं। ये आई थिंक जयपुरिया है। हां वो जयपुरिया वाला एरिया है। वो आदित्य वर्सिटी है जो हाई राइज आप देख रहे हो और ये प्लॉटेड डेवलपमेंट है। बट देखिए हमारा जो पर्पस है ना ये वीडियो क्रिएट करने का वो बेसिकली ये है कि हम आपको सही इंफॉर्मेशन दे। इनफेशन लैक ऑफ इनफेशन ऑन जो ट्रस्ट है ना रियल स्टेट में उसको खत्म करने के लिए वीडियोस बना रहे हैं। उसमें आप देख सकते हैं कि जो भी हमारे व्यूज होंगे वो बहुत अनबायस्ड होंगे। वेव सिटी का मैंने आपको बताया है कि आएंगे आप महसूस करेंगे देखेंगे तो बहुत कम लोग ऐसे हैं जो यही मन बना के आते हैं कि हमें लेना है लेना है
बाकी लोग सिर्फ यहां देखने ज्यादा आते हैं कि इस समय एंड यूजर कम है मार्केट में तो वो जब हम बात करते हैं उससे हमें समझ में आता है कि वेब सिटी को देखते सब हैं पर खरीदना इन्वेस्टर का ही काम है यहां ज्यादातर पैसा इन्वेस्टर का ही है मतलब वी आर हेल्पिंग यू गाइस टू मेक अ इनफॉर्म डिसीजन टू मेक इनफॉर्म डिसजन यस इसी के साथ लाइक करें, सब्सक्राइब करें, शेयर करें हमारी वीडियोस को जैसे आप पहले प्यार देते थे उसी तरीके से। आई थिंक ये एपिसोड तीन या चार आएगा जो ये वाला वीडियो आएगा। अभी दो चार वीडियोस और बनी है वो भी बीच में आएंगी। तो जब भी आएगी आप प्लीज लाइक कीजिए, सब्सक्राइब कीजिए, कमेंट कीजिए क्योंकि पूरी रियलस्टेट इंडस्ट्री में ये शायद अकेला एक YouTube चैनल है जो आपको अनबायस्ड विदाउट एनी कमर्शियल्स कोई अपने बेनिफिट के या प्रीमियम ने चार्ज किए बिना आपको सही खबर देता है। टेक केयर। बाय-ब
टेक केयर।
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Wave City in 2018: our Hindi vlog on the same township, 29,000 views.
Get the sheet before you negotiate
One page per project: quoted rate, carpet rate, loading, ticket, possession window, and what we saw on site. Dated. Free.
